近日在线炒股平台排名，合肥一商业项目正式宣告破产，合肥市民长达7年的期待终成泡影！
经合肥市中级人民法院发布裁定，正式宣告合肥苏宁悦城置业有限公司破产。法院明确认定该公司“不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，亦不具备破产重整及和解的条件”，这意味着曾承载合肥庐阳区商业升级期待的北二环苏宁广场项目，最终未能逃脱破产退场的命运。
公开信息显示，合肥苏宁悦城置业有限公司成立于2018年4月3日，注册资本5000万元，股权结构为苏宁置业集团有限公司持股51%、安徽融创房地产开发有限公司持股49%。两大股东均身陷经营困境，其中苏宁置业此前已与其他37家苏宁系公司启动合并重整，但合肥苏宁悦城因受理破产清算时间更早（2025年4月2日），被排除在合并重整范围之外，最终走上单独破产之路。
回溯案件进程，2025年4月2日，合肥市中级人民法院根据国家税务总局合肥市庐阳区税务局、徐州苏宁置业有限公司的申请，裁定受理合肥苏宁悦城置业有限公司破产清算一案，并指定国浩律师（合肥）事务所担任管理人。管理人随后发布公告，要求债权人于2025年6月9日前申报债权，并于6月20日召开第一次债权人会议。值得注意的是，申请人之一的徐州苏宁置业本身也在38家苏宁系合并重整名单内，其股权由苏宁置业持股60%、恒大人寿保险有限公司持股40%。
在破产结局敲定前，项目曾迎来短暂的复活曙光。2025年6月，中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司明确表态，有意通过共益债融资方式参与项目破产重整，当地政府也已将该项目纳入城区房地产停建（破产）重点项目盘活专班调度，积极会商融资事宜。同期，管理人发布《重整投资人预招募公告》，明确要求意向投资人实缴注册资本不低于6亿元，但最终招募未能成功，重整希望彻底破灭。
从资产负债明细来看，合肥苏宁悦城的财务状况早已岌岌可危。资产方面，其核心资产为庐阳区北二环与蒙城路交叉口的地上商业在建工程（总建筑面积266902平方米，评估价8.495亿元）及同地块商服地块（评估价1.714亿元），两项资产合计评估价约10.2亿元。此外，公司名下还有荣宁府项目的1782个车位，但仅剩余少量可供销售，且因产权存在争议暂未纳入评估范围。负债方面，截至2025年6月17日，管理人共接收225户债权人申报的248笔债权，申报金额约27.83亿元，其中包含税款债权1笔、建设工程优先权债权2笔，经管理人初步核定的债权金额约14.92亿元。
作为规划中的27万方商业地标，合肥苏宁广场自2018年奠基后曾宣称将于2021年10月开业，却自2021年起陷入长期停工状态，期间经历数次复工、停工循环，智慧商场的规划最终沦为泡影。该项目的破产不仅终结了区域商业升级的期待，也让225户债权人的清偿诉求面临严峻挑战。根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，破产财产需优先清偿破产费用、共益债务及职工工资、社保等，普通债权需在优先债权清偿后参与分配，若破产财产不足以覆盖优先债权，普通债权人可能面临无法全额收回债权甚至血本无归的风险。
合肥苏宁悦城破产，既是企业自身经营风险累积的必然，也折射出房地产行业深度调整的现实。大型商业综合体项目关联广泛，其兴衰牵动区域发展、债权人利益与民生期待。也欢迎大家评论区讨论～
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